Jasmijn 8, Heerhugowaard

MODERN, LICHT EN INSTAPKLAAR – RUIM WONEN IN LAND VAN LUNA!

Daar is ‘ie dan… jouw nieuwe thuis aan de rand van Heerhugowaard! Deze moderne tussenwoning uit 2016 combineert strak wooncomfort met een warme sfeer, en is helemaal van deze tijd. Denk aan een uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui, VLOERVERWARMING beneden, een luxe keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers en een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Alles stijlvol afgewerkt én volledig instapklaar!

Met een woonoppervlakte van circa 137 m², een diepe achtertuin van 12,5 meter, 10 zonnepanelen en energielabel A, woon je hier energiezuinig en zorgeloos. De woning is gebouwd met onderhoudsarme materialen en hoogwaardige isolatie. De ligging is ideaal: rustig in een straat met alleen bestemmingsverkeer, en toch op loopafstand van een basisschool, supermarkt en het prachtige Park van Luna.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze fijne woning graag zien!

INDELING:

BEGANE GROND
Via de hal met meterkast (9 groepen, 3-fase en slimme meter) en modern toilet met fonteintje kom je binnen in de ruime woonkamer. Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde en de ramen aan de voorzijde geniet je hier van veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin.

De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast, vloerverwarming en een prachtige Frans eiken vloer. De wanden zijn strak gestuukt en neutraal afgewerkt – een perfecte basis om je eigen stijl aan toe te voegen.

De keuken aan de voorzijde is modern en luxe uitgevoerd met een 4-zone inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, Quooker, RVS spoelbak en een ruim keramisch werkblad. Brede laden en voldoende kastruimte maken deze keuken helemaal compleet.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkastenwand.

De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de rustige kleuren en goede indeling is dit een prettige plek om je dag te beginnen (of juist te eindigen).

2e VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een royale ruimte met volop mogelijkheden. Met het huidige dakraam is dit al een fijne berg- of hobbyruimte, maar door het plaatsen van een dakkapel of extra dakraam zijn hier eenvoudig één of twee extra kamers te realiseren.

Ook vind je hier de cv-installatie (2016), mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen. De 27 m² van deze verdieping zijn reeds meegeteld in het woonoppervlak.

TUIN
De tuin is ondanks de uitbouw nog steeds heerlijk diep (12,5 meter) en groen aangelegd met nette bestrating, gras, meerdere plantenborders. Er is een achterom én een houten berging achterin de tuin. Grenzend aan een brede groenstrook, dus veel privacy en geen directe achterburen.

Hier kun je van ’s ochtends vroeg tot het einde van de middag genieten van de zon – een heerlijke plek om te loungen, barbecueën of gewoon even tot rust te komen.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2016
Perceeloppervlakte: 185 m²
Woonoppervlakte: ca. 137 m²
Bruto inhoud: ca. 490 m³
10 zonnepanelen
Energielabel A
Volledig geïsoleerd
CV-installatie uit 2016
Houten kozijnen met HR++ glas
Meterkast met 9 groepen, 3-fase aansluiting en slimme meter
Betonnen vloeren op alle verdiepingen

LIGGING
De woning ligt in de geliefde wijk Land van Luna, een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk met volop water en speelmogelijkheden voor kinderen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een wandelpad met groenstrook en speelplekken in de directe omgeving.

Met het Park van Luna letterlijk om de hoek, stap je zo de natuur in: wandelen, fietsen, varen of zwemmen in het heldere water – hier kan het allemaal. Verder ben je binnen enkele minuten fietsen bij winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station.

Ook de verbindingen met Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

AANVAARDING: in overleg

INTERESSE? Neem contact op via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij en plan een bezichtiging. Wij laten je deze instapklare woning graag van binnen én buiten zien!